ГлавнаяСтатьиСтатьи (обо всём)Карьера, Работа, Заработок, Доход → Основные нюансы при покупке квартиры

Основные нюансы при покупке квартиры

23 ноября 2021 - GoldenHands.info

 Что делать когда решили купить квартиру, с чего начать и как не стать жертвой мошенников.

Прежде всего, нужно определиться какое жилое помещение требуется и как оно будет эксплуатироваться. Например, для дальнейшей сдачи внаем, лучше выбрать однокомнатные квартиры в Прохладном (посмотреть можно здесь: https://prohladnyy.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ потому что, такую жилплощадь легче сдать, проще контролировать и в любой момент можно продать. Спрос на них держится на протяжении очень долгого времени и цена не падает практически никогда.

Основные нюансы при покупке квартиры - выбор в прохладном

Проверка собственника

Когда с выбором жилья определились, подобрали объект покупки, первым делом нужно проверить собственника. Для этого нужно потребовать:

  1. Правоустанавливающие документы
  2. Справку о регистрации
  3. Выписку Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)

Нотариальная доверенность

Если при осмотре квартиры присутствует только посредник, обязательно потребуйте нотариальную доверенность, где должны присутствовать паспортные и адресные данные как владельца, так и его представителя. При покупке квартиры по нотариальной доверенности проявите максимальную осторожность – это излюбленная схема мошенников.

Чтобы не попасть впросак:

 

  • Проверьте документы владельца квартиры, сравните их с данными в Росреестре
  • При отсутствии владельца при оформлении сделки убедитесь в реальном существовании нотариуса, указанного в доверенности. Сделайте ее копию и попросите его подтвердить подлинность подписи при личной встрече.
  • Просканируйте QR-код

Проверка основания права собственности


При проверке праве собственности обратите внимание на основание:

  • Договор купли продажи
  • Дарение
  • Наследство

Последние два пункта требуют тщательного внимания – эти документы могут оспорить новые наследники в суде, с большой вероятностью решения в их пользу. Если человек выставляет на продажу жилье полученное в дар или по наследству буквально сразу – это очень плохой признак, лучше отказаться от сделки. Минимальный срок владения – от трех лет.

Кто зарегистрирован в квартире

Запросите у продавца справку регистрации форма 9 или составе семьи из Единого жилищного документа. В первом варианте будет доступна вся история квартиры, а не только ныне прописанные граждане.
Наличие разрешения на продажу от супруга

Если жилье было приобретено в браке без разрешения супруга сделка будет аннулирована. Если они в разводе – ознакомьтесь с решением суда по разделу имущества.

На самом деле, перечисленные выше действия, это необходимый минимум. Купить квартиру и не стать жертвой аферистов задание не простое и требующее определенных знаний. Поэтому, лучше воспользоваться услугами проверенного риелтора, будет чуть дороже, за то, вы точно будете с жильем за свои деньги.

Пожаловаться!
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Публикации в разделе "На досуге"
Большие секреты маленьких комнат
Теснота и захламленность – главная проблема помещений с маленькими комнатами. До сих пор встречаются комнаты, стоя в центре которых, можно дотронуться до стен во все четыре стороны.  
Понедельник: Вкусный обед из трех блюд!
Началась новая рабочая неделя. Очень сложно "сбросить" с себя налет впечатлений от прошедших выходных и с головой влиться в работу. Душа требует продолжения праздника и веселого настроения.   Не расстраивайтесь, мы поможем вам настроиться на рабочий лад и при этом продолжать чувствовать себя так, словно вы на отдыхе в пятизвездочном отеле!
Сочиняем продолжение сказки! Экспресс-конкурс
  Экспресс-конкурс   на лучшее продолжение сказки   "Город тачек"  
Разноцветная любовь
А какой у тебя любимый цвет? Проверь свою сексуальность в представленной радуге цветов.  
Нарния в твоем подъезде
Идея разрисовать свой подъезд пришла ко мне весьма неожиданно. Она стала отголоском детского увлечения, которое, впрочем, я никогда не воспринимала всерьез.   
Вкуснейшие кексы с изюмом
Самая простая выпечка очень часто получается самой вкусной. Недавно в моей кулинарной книге появился простейший рецепт кексов, которым хочу поделиться. Давайте узнаем, как можно приготовить очень вкусные кексы с изюмом.
Сказка про вишневую косточку
  В цветочном краю было много прекрасных королевств. Все они были дружны между собой и никогда не воевали. Король и королева Вишневого королевства были очень добрыми и хорошими людьми. Поэтому, когда они узнали, что скоро у них появится дочь, то решили устроить пир. 

Новые Клубы

 

Google+